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增城金星村“穷”左甘多年!呢次终于发啦!

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发表于 2018-3-17 07:14:38 | 显示全部楼层 |阅读模式


荔城街的金星村说大不大说小不小。

作为增城城区一条客家村,金新村也是最先尝到发展征收红利之一。

这还要从90年初说起,在90年代初金星村大部分田地就被征。

但系大家都清楚,那个年代,征地补偿标准和现在没法比。

虽然金星村是享受到增城最早征地红利的一批村,但是金星村并未因此有什么大发展。

反而相对于很多早期享受到征地红利的村来说,金星村还是那么“穷”!

在沉寂多年后,金星村终于迎来重大利好消息!

近日增城官方发布关于增城区金星村更新改造项目公示!

公告内容如下

关于增城区金星村更新改造项目一期基础数据的公示

  按照《广州市城市更新办法》(市政府第134号令),以及《广州市旧村庄更新实施办法》(穗府办〔2015〕56号)、《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》(穗府规〔2017〕6号)的规定,金星村更新改造项目一期(第一、二、三、五合作社村场及周边地块)的人口、房屋、公建配套及市政设施、文化遗存等数据已经广州市公安局增城区分局、区城市管理局、区文体旅游局、区国土资源和规划局等部门综合确认,现将相关基础数据向社会公众进行公示。

  一、公示的时间:2018年3月14日—2018年3月28日。

  二、联系部门及方式:广州市增城区国土资源和规划局,联系人:冯汝良,联系电话: 82660213。

  三、公众提交意见的途径:可通过电子邮件(zcsjb2009@163.com)提出意见、建议。

  特此公告。

  广州市增城区国土资源和规划局

  2018年3月13日


从公示中我们看到的是一期,如此睇来可能还有后续。



金星村改造项目一期概况



金星村更新改造项目一期基础数据说明

一、人口数据
金星村更新改造项目一期户籍252户,共892人。
二、房屋数据
金星村更新改造项目一期符合历史用地条件、可以纳入改造成本的现状建筑总量为136890.86平方米,其中:
1、集体房屋17栋、总占地面积2240.00平方米、总建筑面积6239.02平方米。
2、私人房屋570栋、总占地面积43139.56平方米、总建筑面积129549.64平方米。
3、国有土地上房屋2栋、总占地面积528.00平方米,总建筑面积1102.20平方米。
三、公建配套及市政设施数据
金星村更新改造项目一期现有垃圾压缩站1座,占地面积890平方米,建筑物占地面积250平方米。
四、文化遗存数据
金星村更新改造项目一期暂未发现我区登记的不可移动文物,无广州市林业和园林局公布保护的古树名木,无历史建筑、历史建筑线索和传统风貌建筑。



从上面数据看来,从众多旧改项目来说,改造规模不算大,涉及252户,892人。
很多街坊可能把重点不是看在规模上,而是旧改,安置、拆迁补偿方面。


033623zkpsqpgfnsgi7vpv.jpg






因为这次旧改区域,正处于荔城“黄金地段”区域,周边到楼盘有金竹、国际、荔城碧桂园,附近配套还有城市馆、图书馆、荔景中学、增城广场,东汇城、合汇城。周边到楼盘随便都卖2万一平方。靠边点说还将是地铁21号线“上盖”!甘靓既位置真系买少见少。



033625fptiuhpqhuv3yzzw.jpg



睇睇上图位置,呢个区域果然系“风水宝地”。
大家有住这片区域到金星亲戚、朋友吗?
如果按现金补偿算,估计又是一个增城到新纪录。
不过从实际情况看,可能会以房补房的补偿安置条件为主。

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房价又一波的涨
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超王金地段
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