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顶唔紧?增城有盘降价3000元/㎡!有人出手14亿!

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发表于 2019-10-11 10:04:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年的楼市情况作为行内人的房产中介最清楚,业绩大缩水,朋友圈发到“烂”都无人来咨询。看来之前国家的大调控已渐见成效。近日更有媒体报道,楼市出货大热地铁21号线上盖段——朱村版块有盘降价3000元/㎡!

据“羊城派”报道,近两年主流楼盘售价一直保持在1.8万元/㎡以上的增城朱村板块,日前有楼盘爆出1.5万元/㎡的新货价,刷出板块新低。

数日前,一位销售代理人士向羊城派记者报料,称过几天朱村某楼盘会大幅降价,全部改卖毛坯房,目的是为了回笼资金。

果然,该盘销售人员近日给记者打电话,称已推出1.5万元/㎡的单位,让记者前往选房。

据了解,这批毛坯单位主要位于第15栋和第16栋楼宇中,主力户型面积为76-99㎡,与其他楼盘特价单位“限量”推售不同,该盘推售的是整栋单位,选择范围较大,比如第16栋的小高层,既有2楼的低层单位,也有17层的单位。

                               
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销售人员告诉记者,国庆期间的售价在1.47万-1.65万元/㎡之间,但从以前的精装修标准变成了毛坯房。对比今年上半年该楼盘一直维持的约1.8万元/㎡的报价,这些单位确实降价了。
销售人员坦言,临近年底,其实各个楼盘都有回笼资金的需求,那样才能让账面更好看,好给股东交待。
PS:这边有楼盘“甩卖”,那边有大财团看好增城未来的发展前景!豪砸14亿买地!
10月8日,增城朱村街开拍一宗57亩住宅地块,起价12.44亿元。该地块经过24轮竞价(真可谓竞争激烈),最终由大华集团(广州)投资有限公司以14.74亿元竞得,成交楼面价13033.89元/平方米,溢价率18.49%。

该地块起价12.44亿元,楼面起价11000元/平方米;采用“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式,设定最高限制地价为180,380万元,最高楼面价约15950元/平方米。挂牌成交价包括48000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过48000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

这个成交价非常亮眼,从楼面价计算,排在近期增城拍地前茅,虽然目前增城楼市出于调整期,但随着地铁21号线全线贯通,地铁沿线各村旧改进程推进,巨无霸项目科教城深入建设开发,由此可见,未来朱村发展还是非常明朗的。
有一点值得注意的是,本次花14.74亿元买地的大华集团,还是朱村街山田村旧改签约企业!

                               
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看来,这家大财团对朱村未来的发展还是充满信心的。
部分图文资料来源:羊城派
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