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男友有房贷40万,我要求还清,才结婚,过分吗?

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男友有房贷40万,我要求还清,才结婚,过分吗?
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发表于 2020-3-5 10:15:00 | 显示全部楼层
你好,你这个要求不过分,但是我觉得他还清贷款对你没啥好处。看我分析。
1.房贷是婚前的,那么房产肯定是婚前财产。但婚姻法有规定,如果婚前贷款购房,婚后夫妻共同还款,配偶享有部分房产所有权。打个比方,房子100万,婚前首付50万,贷款50万,婚后你们共同还了50万。因为婚后财产绝大多数都是夫妻共有(部分非共有财产可以查询百科),所以相当于你们各自还了25万。也就是说,你也拥有了这套房产的1/4价值,尽管这套房子没有你的名字,但你也有财产所有权。如果离婚了,那你也可以分得这部分财产,法院也会支持你的诉求。当然,如果婚后你完全没有收入,家庭所有开支都是他一个人承担,那房子也是他个人财产,跟你关系不大。简单说,就是只要你付出了,就会有收获,法院会酌情考量。
2.为什么我会说让他提前还了对你不利?这里主要看他还清贷款的钱从哪里来。
四个来源:他自己赚的、从朋友亲戚那借的、父母给的、信用卡或者贷款机构借的。
人们筹钱无非就这几种渠道。咱们一个一个分析。
(1)他自己赚的钱,如果婚前攒的,虽然严格意义上属于他自己个人婚前财产,但在实际生活中,婚后都成了事实上的家庭共有财产,即使不是家庭共有,那家里有什么应急需要,他也会拿出来,跟共有没区别。这种情况下,如果婚前他还清贷款,他把自己攒的钱花了,房子是没贷款了,婚后你们没压力了,但是房子跟你一点关系没有,还让他少了40万的流动资金供家里使用。
(2)从别人那借钱还款。既然他自己没钱还,那就必须借钱。问题出现了,房贷还清了,他欠了一屁股债,然后背着债务跟你结婚。婚后他得还债权人钱吧?钱从哪来?只能从婚后财产里拿,相当于用你们的婚后财产,还他的婚前债务,债务还清了,房子跟你没任何关系,你反而还受了损失。虽然在实际生活中,如果有这种情况出现,法院可能会判决债务由他一人承担,不能用你的钱还了婚前债务,应该把属于你的一部分给你,但毕竟结果是你也啥也没捞着,白浪费了功夫,不是吗?
(3)父母给的。如果是他父母给了钱让他结清贷款,那这个是对你有利的。但是中国人传统观念百善孝为先,如果他父母条件好,能负担的了这40万,那固然好;但如果他父母条件不好,不能负担呢?是不是就需要找别人借?虽然借钱的是他父母,但谁敢保证他不会在婚后用你们的婚后收入去替他父母还债呢?如果结婚了,他不管他父母的债务,那他算是“不孝”;如果他管了父母的债务,那他就会用你们的共同收入,可是房子跟你还是没有任何关系。
(4)信用卡和其他贷款的钱还了贷款。这条跟他自己借钱还款差不多,一样的道理,不做赘述了。
综上几点,我认为婚前让他结清没有太大实际意义,反而会影响你们感情和后期生活。我的建议是不要让他还清,婚后你们共同还贷,这样不仅不影响你们关系,反而会给你争取到一部分房产所有权,一举两得,您觉得呢?
如果您觉得有用,请帮忙点赞或加关注@小强讲房产买卖知识 ,希望我的回答能帮到您。
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发表于 2020-3-5 10:15:00 | 显示全部楼层
男友的房贷是男友的事,与你何干!债台高筑,婚后的日子怎么过!必须要他自己还清,你才考虑跟他结婚!
所以,你这个要求一点都不过分。房子是男朋友的,他背着债务跟你在一起,那是欺骗。想骗你和他结婚,帮他还房贷,这样的男人不爱你,不值得托付。
这年头,能全款买房的男人多的是。你男朋友那么没本事,那么穷,哪里配得起你。以你的资本,足以去找一个已经全款买了房和车的男人在一起。
全款买房买车只是基本要求。还得顺便问问他,能不能送你房子和车子。要是他不愿意,也说明他不够爱你,还要继续观察和考验。
女孩子千万别亏待了自己,找个好人家比什么都重要。请相信,你一定能嫁入豪门。
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发表于 2020-3-5 10:15:00 | 显示全部楼层
这个问题我觉得首先要观察一下男方的家庭和人品。如果需要不错的人,也不要太纠结,但是一旦遇到人渣,还是谨慎些好。
我叫静静,和男友大学就恋爱了,因为我娘家有点关系,所以男友毕业后就跟我回家了,我父亲给我们安排了当老师的职业,毕竟我是女孩子,他住我家不方便,所以他一直住单位宿舍。
大家都知道他是个穷小子,很多人都劝我,放弃他,我能找到更好的,可是我记得他学校里对我的照顾,心里认定一辈子非他莫属。
总住宿舍也不是事,我们就打算结婚,本来我父母给我们买了房子,房子是他们的名字,可是他爸不同意,说是儿子不倒插门。
我父母很开通的,就没有想过要他倒插门,只是单纯的想让我们结婚。
订婚时,他爸妈来了,拿出五万块钱说是给买房,房贷我们自己还。
我有点不舒服,明明有房子,为啥还要买呢,而且还要还房贷,他说自己想有个自己的家,买房那天他爸妈又来了,直接写的他爸的名字,我就蒙了,当晚他和我说,他爸不容易,手付的五万我得还给他,月供我们也要还,另外他上学他爸给他花了六万,也得还给他。
我说:凭啥,写你爸名字,还要我还钱。他振振有词的说,你爸买的房子不也写他的名字吗?
原来在这等我呢!我真的挺生气的,我爸是免费给我们住,一分钱不要好不好!
回到家,我发了一条信息给他:等你把钱都还完再来找我吧!他给我打来电话,一点没有意识到自己的问题,一个劲的说我不知道心疼父母。他父母也打电话来数落我。
对于这件事,我全家都特别生气,已经影响到我们的感情,我想分手了,这样的原生家庭真的不能嫁,我不想跳火坑,我爸已经帮他安排工作了,我觉得自己对得起他,女人,不狠心就会遭殃一辈子,我想分手,大家支持吗?

                                                                                                          

                               
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发表于 2020-3-5 10:15:00 | 显示全部楼层
你既然敢邀请我们来回答,估计你是能承受的住我们对你的鄙视的吧!
1:请问房子是结婚后你老公一个人住的吗?你不用住可以要求他还完再结婚我毫无意见。   
2:你在家父母免费把你养大,毫无压力的要嫁人了,现在要求你男朋友还完房贷结婚,请问他还完房贷四五十岁你还会结婚吗?你凭什么生下来免费成长大,结婚了房子准备好,结婚直接入住,你的人生是否一点挑战都没有?你的作用仅仅是生孩子吗?
3请问假如你男友还完当代身心俱疲备的和你结了婚,结婚了还有机会孝敬你的父母吗?你只想自己过得好?
综合以上,我的关掉不必多说,你想想清楚。
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发表于 2020-3-5 10:15:00 | 显示全部楼层
作为律师,我来回答你这个问题。男友有房贷要还,你要求还清是否合理主要涉及两方面问题。
第一,如果你要求你男朋友在婚前把房贷还清后才结婚,那么房贷一旦还清,该房屋就是你男朋友的婚前财产。

根据婚姻法规定,一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。对于房屋而言,如果婚前一方出资购买并取得房产证,那么该房屋就是一方婚前个人财产。因此,题主所涉问题中,你男朋友的房屋,如果有房贷的话,你要求其婚前将这笔房贷还清,而且你男朋友也确实在你们结婚前清偿完毕,那么该房屋就是婚前一方个人财产,也就是你男朋友个人的财产,那么你们结婚后,该房屋自然不属于夫妻共同财产。
                                                                                                          

                               
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第二,如果你不要求你男朋友在婚前把房贷还清,那么你男朋友在婚后偿还房贷部分属于你们夫妻共同财产。

根据婚姻法及相关法律的规定,对于房屋而言,夫妻一方在婚前个人首付及房贷部分属于个人财产,婚后房贷部分属于夫妻共同财产。之所以这样规定是因为,结婚后夫妻一方用于还房贷的工资等收入属于夫妻共同财产,因此,用这些收入偿还房贷,属于夫妻共同财产。因此,如果你不要求你男友在婚前偿还这部分房贷,那么结婚后偿还房贷的这部分属于夫妻共同财产。
因此,如果你出于你们婚后的生活考虑,让他把这笔贷款还清的话,那么你就要清楚该房屋在婚后你就没有财产权利了,一旦你们有什么不愉快,你将不能主张其中的权利。我个人认为,你要在婚前和你男朋友把这个事情商量好,安排好这些事情,以便后面产生问题时能够处理。
总之,要不要你男朋友在结婚前偿还这笔房贷,主要看你怎么考虑我说的上面两个问题,其中利害,你可以仔细斟酌。
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发表于 2020-3-5 10:15:00 | 显示全部楼层
我想斗胆猜测一下:题主,从你提出的问题来看,在你的恋爱、婚姻之中,你应该是处于比较强势的地位的。否则,你应该是不会或者不敢提出这种问题的。
如果我的猜测是对的,那题主你的下一个要求,很可能便是:男友必须在付清房款的房产证红本中,加入你的大名,否则,你就不去民政局,不去和他结婚登记。
题主问的是“过分吗?”,如果我都猜对了,那你就实在是太过分了。你的过分不仅仅止是过了一点点,而是过得太多、太多了,多得有点让人忍无可忍了。
实话跟你说,如果你这男朋友是我儿子,我会跟他好好商量,用两个办法来应付你的无理要求:
办法一:交清房款可以,但必须办理婚前财产公证。付清款项的房子,永远是我儿子的,与你无关。
办法二:跟你不是一路人,你另觅高枝去吧。我儿子没必要到处筹钱去还清房贷、去送彩礼娶你。你另外去找那些已经买好了大房子甚至大别墅的男人娶你吧。
题主,想问问你,这两个办法,你到底是喜欢哪一个呢?随便你挑选的哦!
说到这,估计大部分的网友,都已经听出我的弦外之音了。题主你为什么就那么死脑筋呢?你的小九九打得那么LOW,那么赤裸裸的,是人都看明白了,你居然还敢问大家你是不是过分了?
更为紧要的是,你那无厘头的要求其实也在坑你自己呀!男友的房子,他自己已经付首付,如果不还清贷款,结婚后你俩一起还贷,十年八年拿到红本后,那是你们夫妻俩名正言顺的共同财产呀!
这样的结果,对你只有好处没有害处呀,你为什么还要逼他去还清贷款呢?
所以,这件事情,不仅仅是你表现得很过分的问题,而且还体现了你的强势,更显露出了你的无知。你的这种要求,于你、于你男友、于你们婚后的日子,都没有任何好处。
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找个全款买房的,现在的男人钱很多,99%的男人都可以全款买房。你干嘛找个穷男人。随便找一个都比美国的比尔盖茨有钱,甩了他,找个千亿男人结婚,你才能幸福
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这样做不怎么聪明,也谈不上精明。
凡事多为对方着想,对方也会为你更多着想,一般来讲把最亲密的伙伴,当作比 一般朋友还不如的对待,那么结局很可能是离婚。现在的离婚率这么高,离婚这么容易,确实出乎了我的想象,什么相敬如宾,什么举案齐眉,全部的稀有起来。
来自民政部的数据显示,2019年全国婚姻登记机关共办理结婚登记947.1万对,离婚登记415.4万对,差不多是登记两对结婚的同时,登记一对离婚,这个比例太惊人了。这个惊人比例背后,或许显现出对婚姻不珍惜的态度。对于婚姻,现在物质条件变得越来越重要,其他的东西往往退居次要。而只注重物质,而对情感维护缺乏策略,那么,这样婚姻的结局极可能会走偏。
看了下题中所示,我们也算点小账。房贷40万,按照现在的基准利率,如果按照现在的基准利率,贷款20年每月还贷是2600元以上,并不是一个巨大的压力,反而是结婚之后再也不用租房。一个家庭,由两个人支撑起来,一个人分摊个1300元的房贷月付,其实是没有什么大问题的。如果因为这样的一件不是那么有难度的事,而让双方不愉快,甚而分手,那是挺遗憾的。
当然如果这40万房贷的房子,在结婚后并不是你们住的房子,那就另当别论了。凡事的在理与否,都得有个基本过得去的逻辑,如果逻辑上都过不上,那可能就有点过分了。如果要两人一起承担房贷,或是占用婚后一个家庭的财力,而房子跟这个家庭没什么关系,那就过了。要想结婚,那就真的必须把房贷还清了再来结。
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男友有房贷40万,我要求还清,才结婚,过分吗?
一点都不过分,要求太低了,婚房怎么能有贷款呢!不但要把婚房贷款还清,还要把车贷、信用卡等各种负债全还清,这样才有安全感。而且还应该让对方家里拿出20万做为彩礼,把现金放自己手里,这样以后日子才有保障,坚决不能降低要求。
第一种情况,如果男友按照自己的意愿,把房贷还清,哪怕是与亲戚借的钱也与你无关,赶快登记结婚。如果婚后几天,男友又把房子抵押贷款还给亲戚,自己就坚决和男友离婚,打官司分男友婚前房产,法院没判给自己房产,就重新找下一个无负债的男友!
第二种情况,如果男友没有能力还清现在的房贷,坚决不与他登记结婚,一直等他有还款能力、凑够彩礼。哪怕男友创业、还清房贷的过程中,与一起奋斗还贷的女性朋友登记结婚,自己也不亏,毕竟没挨累。30岁以后,自己一样能找到无负债男友,毕竟自己法律上还是头婚,一定要坚持住自己的原则,看好你!
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